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三重永福街｜滿租二樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：58.49 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：23.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件三重永福街的老公寓，整體而言適合以「收租」為目的的投資型買家，但不建議作為家庭自用住宅考慮。
主要理由如下：首先，其最大的亮點在於「低總價」、「高租金收入」以及「滿租狀態」，能快速建立被動收入基礎，對於資金有限但希望穩定獲利的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，由於屋齡已達 44 年且為無電梯公寓，加上 4 房 0 廳的特殊格局，極大限制了未來轉手時的買家層級與流動性。若您計畫長期持有收租，此物件是一筆不錯的現金流資產；但若考慮子女就學自住或短期買賣獲利，則需謹慎評估老屋的折舊風險與裝修成本。
問與答
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