三民買屋 /
三民買房
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左營買屋賣屋 金獅湖鼎金商圈翻新收租六套房邊間角窗透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：80.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金後路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：29.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.72 坪
- 土地面積：28.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園：檨仔林埤濕地公園、金獅湖公園
生活機能：鼎新市場、金獅湖市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園：檨仔林埤濕地公園、金獅湖公園
生活機能：鼎新市場、金獅湖市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於**「投資收租」的族群來說，具有相當高的吸引力；但若是「首次置產自住」**，則建議您更審慎評估風險。
值得購買的主要理由在於其成熟的收租能力與地段優勢。六套房加店面全數出租，能提供即時的現金流，且角窗透天採光通風佳，在舊社區中屬難得的優質房源。此外，11 年前的翻新工程為房屋保固了一定程度的居住品質。
然而，您必須特別注意兩個關鍵風險：一是屋齡已達 47 年，後續潛在的維修成本可能比一般房產來得高；二是賣方承諾**「不負滲漏水瑕疵擔保」**，這代表買方需自行承擔房屋結構的安全隱憂。若您的預算寬鬆、追求穩定租金收益，且願意承擔老屋維護責任，此標是值得入手的優質投資案；反之若您看重房屋年限或無法承擔意外維修費用，則建議優先考慮屋齡較新的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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