※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定現金流的投資客或對地段有高度依賴的自住者。
主要購買理由在於其優異的地段與成熟的租賃規劃。小港站周邊交通便利，加上已完成翻修並規劃為四間套房，對於希望透過租金回收價款的買家來說，是一項具備即戰力的資產。騎樓式設計亦能有效解決停車問題，提升了生活便利性。
然而，建議您務必審慎考量單價與屋齡的匹配度。近 40 萬/坪的價格對於 48 年老宅而言並不算便宜，加上銀行對老屋貸款可能有所限制，這將直接影響您的資金調度能力。若您計畫長期持有收租且評估租金回報率能覆蓋購屋成本，則此物件具備相當吸引力；但若是為家庭第一居所需頻繁使用空間或重視居住新穎度，則需慎重考慮老屋維護潛在支出與貸款條件是否相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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