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左營買屋賣屋 高雄車站八德商圈雙衛浴開窗精美二房A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：38.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金金大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 土地面積：1.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，特別適合看重地段與投資收租者。
此物件在高雄站前商圈擁有難以複製的地理位置優勢，且屋內格局經過翻修，省去了購屋者後續裝潢的時間與預算。對於在附近工作或求學的人群來說，交通與生活機能極具吸引力。
主要理由如下：
- 地段價值明確：緊鄰高雄車站與八德商圈，租金支撐力道強，自住動線也極為便利。
- 格局優勢明顯：25 坪規劃出雙衛浴與 2 廳，在有限坪數下最大化空間機能，居住體驗佳。
- 需注意老屋因素：建議購屋者在簽約前確認屋況與大樓更新現況，並評估銀行核貸成數，以控制財務風險。若主要目的為長期持有收租或短期通勤，此標的是性價比極高的選擇。
問與答
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