高雄科工館電梯大樓
三民買屋 /
三民買房
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左營買屋賣屋 科工館建興正興商圈主臥衛浴開窗正四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1098 萬 - 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正興路
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.5 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：3.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2269 元/月
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：建民公園
生活機能：建興市場、高雄果菜市場、正興市場、三民第二市場
附近交通：樹德家商輕軌站、高雄高工輕軌站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2269 元/月
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：建民公園
生活機能：建興市場、高雄果菜市場、正興市場、三民第二市場
附近交通：樹德家商輕軌站、高雄高工輕軌站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於正興路的物件對於追求「生活便利性」與「通風採光」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於邊間三面採光以及主臥衛浴開窗的設計，在同為老舊電梯大樓中相當難得，且已重新翻修降低了初期整修的負擔。配合輕軌交通與鄰近商圈優勢，日常生活非常方便。
然而，購買前需特別留意屋齡已近 33 年，建議仔細檢視社區公共基金提撥情況及管線狀況。此外，該物件不包含車位，若家中有高頻率用車需求，這將是必須解決的隱憂。若您能接受舊社區的特性並確認停車方案，這是一個性價比不錯的生活型住宅；但若更看重資產長期增值潛力或需要固定車位，則建議繼續比較市場上的新成屋選項。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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室內電話：075591000
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