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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~268 萬~~198 萬
參考單價：2.49 萬/坪
地址：台東縣台東市知本路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：79.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：79.63 坪
土地面積：130 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「特殊交易性質」**的房產，對於一般尋求居住保障與資產保值的一般購屋者來說，並不建議購買。

主要理由在於其核心的法律瑕疵：土地僅為國有地承租權（非私有），且房屋未辦保存登記。這意味著您無法取得正式的土地持分，後續在貸款、子女戶籍設籍、以及未來轉售時會面臨極大的法律與融資障礙。雖然價格低廉且空間寬敞適合商業用途（如機具存放），但若您打算作為傳統自住住宅或長期資產投資，其中的產權風險遠高於節省下來的購屋成本。除非您對國有地承租法規有充分了解，並僅追求短期低成本的營運空間使用，否則應慎重考慮此類物件的隱形成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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張文澤(仲介，收取服務費)

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台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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