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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中山路
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.17 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「審慎評估後考慮」，適合特定需求的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地理位置優異與格局稀有性。位於台東市中心且靠近學校與公園，生活機能極佳，對於有強烈自住需求（如家庭人口多）或投資出租規劃（利用 8 房分割）的買家而言，是一項不錯資產。
然而，潛在風險同樣顯著。屋齡達 35 年意味著後續可能需要投入一筆修繕預算，且標題與資料中關於「農地」與「透天厝」的描述需釐清，務必在簽約前確認產權性質與土地使用分區，以免觸犯建築法規或稅負過高。若您願意承擔老屋維護成本並能接受房間規模較小，此物件在核心區域具備持有價值；若追求低維護的新穎住宅，則非首選。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-600733
訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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