龍潭大地坪大面寬別墅  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢社區大樓龍潭石門水庫石門國小石管局大面寬大地坪前庭後院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：52.8 萬/坪
地址：桃園市龍潭區建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.84 坪
土地面積：58.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：石門國小
鄰近公園：石門大草園，石門水庫風景區
生活機能：龍潭市場，美廉社龍潭民族店
附近交通：客家文化館公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，不推薦投資型買家

此物件對於追求「低總價別墅」且重視戶外生活品質的長期自住族而言，是一個值得考慮的選擇。主要的核心理由在於其擁有難得的庭院空間與三面採光，能滿足家庭對私密性的需求，且周邊鄰里環境寧靜、生活機能不缺位。

然而，您必須謹慎評估「老屋翻修成本」與「金融授信難度」。47 年的屋齡意味著除了房價本身外，您可能需要編列一筆預算進行水電更新或結構補強，且銀行對高屋齡房屋通常會縮短貸款年限，這可能影響您的購屋負擔比。此外，37 坪容納 5 房，房間體積可能較為緊湊，建議親身實地感受格局比例是否合乎您的需求。若您是為了投資增值或尋求流動性，此物件並非首選；但若您願意花時間翻修並享受悠閒的園居生活，它具備成為理想家庭的潛力。

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