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東彰北路旁親民美透天彰化房仲男神

總價 (含車位價)758 萬

參考單價25.27 萬/坪

格局 4+4房(室) 2廳 3衛

建物登記30 坪

主建物面積30 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積28.43 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校員東國小

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱合駒不動產仲介有限公司

證號(91)登字第011335號

專業品質

服務態度

0917799389 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「自住為主、預算有限」的買方，但對於投資客則建議審慎評估。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本。

主要理由如下：

居住性高：4 房格局在員林地區十分罕見且實用，特別適合有小孩或與長輩同住的家庭，生活機能完善，能立即滿足入住需求。
價格優勢明顯：總價僅 758 萬，單價控制在 25 萬以內，對於首購族或急需安頓的買家來說，是很好的入手切入點。
風險提醒：由於屋齡已達 40 年，買房前務必請專業技師進行結構與水電檢查，並預留至少 10%~20% 的整修預算。若無法接受老屋維修的不確定性，或希望未來資產流動性更佳，則不建議購買此類高齡物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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