中國醫藥大樓電梯別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯電梯別墅太原大道全新日系裝潢雙車電梯別墅三鼎太順

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 10

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4600 萬 (含車位價)
參考單價：44.49 萬/坪
地址：台中市北屯區太順五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三鼎太順
格局： 5+5房(室) 3廳 6衛 6陽台 1廚房
總坪數：103.401 坪 (包含車位面積)
主建物面積：96.885 坪
附屬建物面積：6.516 坪
土地面積：32.401 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：社區清潔費子母車
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東山高中
鄰近公園：麗園公園,坪林森林公園
生活機能：樹校商圈，軍功商圈，東山商圈
附近交通：太原車站，74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃完善：總坪數達 103.4 坪（含車位），擁有 5 房 6 衛，適合三代同堂或需求隱私的家庭。 2. 硬體設施新穎：屋齡僅 1 年，且為電梯別墅，雙車停車空間方便大型家庭使用。 3. 即住裝潢：已採全新日系風格裝潢，節省裝修時間與費用，可立即入住。 4. 地理位置優越：位於北屯區核心地段，鄰近東山高中、麗園公園等優質資源。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單價較高：參考單價約 44.49 萬/坪，在同區域新成屋中屬高價位。 2. 使用性質限制：登記用途為「住商用」，可能影響部分純住宅買家的購置意願或貸款條件。 3. 管理維護成本：103 坪的大戶型加上電梯設施，長期持有成本（稅費、水電、維修）將高于一般公寓。
機會 (Opportunities)	1. 通勤便利：鄰近太原車站及 74 號快速道路，往來臺中南北或市區交通便捷。 2. 環境資源豐富：周邊有軍功與東山商圈，生活機能成熟，且靠近兩座公園，休閒生活品質高。 3. 商用潛力：因標註為住商用，若能符合法規，未來具備經營工作室或小型商辦的彈性空間。
威脅 (Threats)	1. 區域供給量：北屯區近年新屋推案多，同價位可能面臨周邊競品競爭。 2. 市場波動風險：高總價物件在房市調整期較難快速轉手，流動性可能低於小坪數住宅。 3. 居住動線：5 樓別墅若未規劃妥當，日常爬梯雖有電梯輔助，但對極年長者或行動不便者仍需注意。