仁武高中公寓  仁武買屋 / 仁武買房 - 岡山買房推薦仁武全屋翻新一樓公寓|超大室內空間｜近國道｜可

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：35.65 萬/坪
地址：高雄市仁武區華園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.84 坪
附屬建物面積：0.35 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：門口可停2輛車

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁武竹後國小、仁武高中附設國中部
鄰近公園：仁武中華兒童公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與裝潢性价比高：總價 898 萬，單價約 35.65 萬/坪，在同區屬於合理範圍；屋內已全屋翻新且水電更新，可省去購屋後龐大的整修費用與等待時間。空間格局實用：25.19 坪規劃成三房兩廳兩衛，機能性高，適合三代同堂或需要多衛浴的家庭。生活與停車便利：鄰近國道、市場及公園，通勤與採買便捷；附贈雙車停車位，解決停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：建於 42 年前，可能影響銀行貸款成數或年限。一樓特性限制：雖經翻新通風良好，但一樓仍需注意隱私、潮濕感及潛在噪音干擾問題。無電梯公寓：雖為一樓不需爬樓梯，但整體社區安全性與管理維護可能不如有電梯大樓。
機會 (Opportunities)	適合特定族群：對於有長輩同住或行動不便者，無階梯設計是極大優勢。即住性高：翻新完成且水電更新，購屋後即可安心入住，節省裝修時間成本。區域發展潛力：仁武區近國道與交通樞紐，若周邊生活機能持續完善，長期保值性尚可。
威脅 (Threats)	轉手流通性風險：高齡老公寓在未來二手市場可能不如新成屋具競爭力，流動性較低。維護潛在成本：雖水電已更新，但 42 年建築本體仍可能有外牆或管線老化等隱憂。價格波動：整體房市環境若調整，老舊公寓價值回穩速度可能較慢。