楠梓高科大大樓
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楠梓高科大 | 可立即入住 | 四房雙平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：32.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
卓越路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：12.8 坪
- 共同使用：23.36 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2樓 130,131號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟非常適合剛性需求家庭或長線投資客的物業，但買房者需特別留意一樓的環境特性。
推薦理由： 此物件在價格與功能性上具有高性價比。1888 萬取得四房格局且附雙車位，在南區屬於稀缺資源；尤其是 20 坪大露台，為居家生活提供了極高的娛樂與休憩空間。加上鄰近科學園區與捷運路網，未來資產增值潛力與租金回籠能力皆值得期待。
購買建議： 若您計畫長期持有（5 年以上）並重視居住舒適度，此物件值得列入考慮。但鑑於其位於 1 樓，強烈建議您在簽約前務必在「不同時段」（尤其是雨天傍晚或深夜）親自看房，確認採光、噪音及隱私狀況是否符合您的接受範圍。只要這兩點無疑慮，這將是一筆兼具自住與投資價值的資產配置。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
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