板橋區金門街  板橋買屋 / 板橋買房 - 新北房仲推薦板橋區 A001 金門街電梯三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：48.26 萬/坪
地址：新北市板橋區金門街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北大第
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.99 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：7.24 坪
土地面積：7.02 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：溪崑國中溪洲國小
鄰近公園：溪北公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站 65快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆值得買房者列入評估的標的，但需配合自身預算與需求來判斷。

是否值得購買： 推薦考慮（前提是確認結構安全與車位細節）

主要理由：

居住性高：三房格局搭配電梯與中低樓層，非常適合剛成家或三代同堂的家庭長期居住。
成本優勢明顯：每坪約 48.26 萬的價格在板橋區屬合理範圍，且低廉的管理費能顯著降低每月固定開銷。
配套成熟：生活機能與學區資源完善，適合重視教育資源與日常便利性的買家。

建議注意事項： 鑑於屋齡已達 31 年，簽約前務必委託專業單位進行詳細的房屋結構檢測（特別是水管與電路），並向仲介確認總價是否包含坡道機械車位的使用權或買賣所有權，以免後續產生額外預算支出。若整修預算允許，此物件的高性價比能帶來良好的居住體驗與增值潛力。

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張竣瑋(仲介，收取服務費)

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

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