南投草屯房屋
草屯買屋 /
草屯買房
-
大台中土地買賣-草屯近中投76大地坪透天厝
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 111
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1539 萬 - 參考單價：11.24 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
新庄一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：136.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.92 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 土地面積：76.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者分析報告：草屯近中投透天厝物件
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 土地面積達 76 坪，使用空間寬敞，11 米面寬在當地屬稀缺資源；鄰近中投路與草屯市區，交通與生活機能便利；擁有後空地具備後續擴建或綠化潛力；屋型規劃 10 房 4 衛，極具出租或分戶經營的獲利空間。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 46 年，建物老化嚴重，可能涉及結構安全與管線更新問題；總坪數未含車位，停車規劃需另行考量；老宅交易後續整修或重建流程可能複雜，非自住買家需負擔較高時間成本。 |
| 機會 (Opportunities) | 因屋主惜售且為難得大坪數物件，具有稀缺性；鄰近學區穩定，可吸引長期租戶；若資金許可進行翻新或增建，可大幅提升使用價值與未來轉手溢價潛力；中投路沿線開發持續，區域增值空間存在。 |
| 威脅 (Threats) | 老宅折舊風險較高，銀行對屋齡高的物件貸款成數可能較低或評估值偏低；草屯地區整體房市流動性不如中部重劃區，未來轉手速度可能較慢；潛在的高額修繕費用可能超出預售預算。 |
2. 物件評論
此物件屬於高坪效但高維護門檻的特殊資產。
建議購買者首先釐清自身購屋目的。若您尋求投資或經營型產權，例如計劃分租、開設民宿或未來重建出售，這筆 1539 萬總價換來 76 坪土地與寬廣面寬的標的性價比極高，且位於成熟的草屯生活圈，風險可控。
然而，若您為首購自住族群，則需格外謹慎。46 年的屋齡意味著您必須預留一筆豐厚的整修或重建預算（含結構補強與管線更新），並且要接受老宅在轉手時的折舊壓力。總之，這是一個「買地產、買潛力」而非單純買房子的標的，適合有審慎評估能力且資金雄厚的買家。
問與答
大台中土地買賣
大台中土地買賣
霧峰大同加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：霧峰大同加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：04-2-3390813
訂閱：2 (加入)21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
大台中土地買賣 霧峰大同加盟店 04-23390813
我家粉絲團
