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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1588 萬 - 參考單價：33.21 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
萊園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.81 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於霧峰核心生活圈，結合觀光景點與學區優勢，對於尋求「自住 + 商號」多功能需求的買家而言，具備相當的吸引力。特別是原屋主直售且屋況佳，降低了購買老舊房子的未知風險。然而，25 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆整修預算來維護管線與外觀，且因無車位配套及商用屬性，若您的購房目的為純靜態自住或資金貸額受限，建議需再審慎評估。
是否值得購買： 若您計劃將此處作為創業基地、民宿經營，或是家庭人口多但對停車需求不高的自住者，此物件性價比優異，值得考慮。若僅尋求標準住宅投資或重視停泊空間便利性，則建議繼續比較其他具車位的物件。
問與答
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