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台南美美房屋 建興學區最便宜4套樓寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：18.12 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
樹林街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：42.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.65 坪
- 附屬建物面積：6.37 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 土地面積：12.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合預算有限但重視學區與空間的家庭，需評估翻修與居住便利性。
此物件在「台南建興學區」擁有極高的性價比，總價 768 萬能取得近 43 坪的 4 房大格局，對於需要充足空間且重視子女教育資源的小家庭來說，是非常具吸引力的選擇。然而，購屋者必須正視其「45 年屋齡」與「無電梯頂樓」的現實問題。若您家庭成員體力良好、能接受爬樓梯，且預留足夠預算進行室內裝修以改善居住品質，這是一筆值得購買的資產；反之，若對老舊硬體容忍度低或家中包含高齡長輩，建議需謹慎考慮後續生活便利性與維護成本。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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