※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：39.91 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
公園路
地圖
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- 格局： 20房(室) 3廳 19衛
- 總坪數：300.652 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：261.408 坪
- 附屬建物面積：39.244 坪
- 土地面積：90.145 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於花蓮核心商圈的大型商業投資型宅產，對於具備一定資金實力、以收租為目的的投資買家而言，值得列入優先考慮名單。
主要理由如下：首先，其地理位置極具競爭力，周邊銀行、夜市及交通樞紐匯聚，能保證穩定的人流與商用需求；其次，現成的租約關係意味著購屋後即有現金流回報，能有效降低短期投資空置風險。然而，您需審慎評估 38 年屋齡可能帶來的後續維護成本，以及高額總價對於資金流動性的影響。建議在看屋時，務必詳細查閱現有租約條款、建物結構安全狀況及周邊停車解決方案，以確保長期投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮買房買地
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
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花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
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