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花蓮房地諮詢 慶豐優質輕齡五套房美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慶南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：55.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：96 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需在簽約前釐清關鍵條件。
此物件對於「大家庭自住」或「具備出租規劃的投資者」具有相當吸引力，主要原因在於其單價在花蓮吉安鄉屬於合理範圍，且 6 房 6 衛的配置極具罕見性，能完美解決家庭成員隱私與空間需求。此外，周邊生活機能成熟，通勤台北區方便，居住安全性與便利性皆佳。
然而，作為買房者必須保持警覺的主要在於**「屋齡」的資訊落差**。行銷文宣強調是「輕齡、新屋」，但資料欄位卻顯示「96 年」，這可能意指民國 96 年（約 17 年房齡）的輕齡建築，也可能引發誤解。若房屋結構過於老舊，4 層樓別墅的維修負擔會遠高於新建築。因此，建議您在購買前務必確認房屋的實際竣工年份、屋頂漏水狀況及結構安全檢測報告，並確認車位取得方式後，再做出最終決定。
問與答
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