沙鹿新光田醫院  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 新光田向上院區臨路雙車位電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2388 萬 (含車位價)
參考單價：34.21 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港帝堡
格局： 6房(室) 3廳 7衛 1廚房
總坪數：69.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.6 坪
附屬建物面積：7.2 坪
土地面積：26.23 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍山國小北勢國中靜宜大學
鄰近公園：舞彬公園、台中港
生活機能：寶雅、燦坤
附近交通：沙鹿火車站台中機場國三台61
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	- 總價2,388萬，坪數69.8坪屬稀缺電梯別墅，單價具競爭性。 - 朝南通風採光佳，6房3廳7衛格局極大空間彈性。 - 鄰近中科/精科園區、國三/台61交通動脈，利通勤與投資。 - 新光田醫院落成、好市多進駐預期，生活機能將提升。
劣勢	- 臨路環境可能衍生噪音問題，影響居住品質。 - 周邊透天出租套房密集，社區純粹性較低。 - 總價對一般家庭負擔偏高，且屋齡11年需評估後續維護成本。 - 鄰近台中機場，長期航廈噪音潛在風險。
機會	- 好市多與新醫院落成將拉抬區域價值，房價上漲空間可期。 - 科技園區就業人口成長，支撐租售需求穩定性。 - 近海線交通便利性吸引外購族，利於轉手流通。
威脅	- 臨路環境可能削弱自住吸引力，影響未來賣相。 - 同區競爭物件多，需強化差異化條件（如車位、樓層）。 - 房市波動下，高總價物件去化速度較慢。

物件評論

是否值得購買：視需求而定

適合族群：重視通勤效率、規劃長期置產或投資出租者；對噪音敏感者需謹慎評估。
關鍵理由：優勢在於地段發展潛力（好市多/醫院）與交通資源，格局稀缺性高；但需確認臨路實際噪音影響，並確認好市多進駐時程是否符合購屋計畫。若可接受環境風險，此物件具增值空間，建議優先鎖定3樓以上低噪音戶別。

問與答

我要發問

中科南屯房屋阿顯

王創顯(仲介，收取服務費)

暱稱：中科阿顯

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-801618

訂閱：0 (加入)

永慶不動產中科國安加盟店

經紀業名稱: 昱維不動產有限公司54257652

證號: 營業員證號：(110)登字第402723號

大家好，我是您的專業房仲，擁有誠實與負責的工作態度，致力於為每一位客戶提供優質的服務。我深知，房地產交易對許多人來說是人生中的重大決定，因此我全心投入，每一個細節都不容忽視。我的專業背景和豐富的市場經驗，讓我能夠針對性地分析市場趨勢，為您提供最佳的購屋建議。

我非常熱愛這份工作，並且以幽默的方式使整個過程輕鬆愉快，讓您在購屋旅程中感受到放鬆與愉快。此外，我具備良好的同理心，能夠從客戶的需求出發，理解您的期待，為您找到理想的家。

如果您正在尋找一位值得信賴的房仲，隨時歡迎與我聯繫，共同開啟您的房屋夢想之旅！

我家粉絲團