※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：40.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富十三街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.569 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.569 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優勢型」產品，對於重視生活機能、醫療資源及交通方便性的買家來說，具有相當高的吸引力。特別是適合有租屋需求或家族共居的族群，因坪效與格局表現優異，且裝潢完好可立即入住。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需在簽約前進行更嚴格的履勘。
主要理由：
- 地段無可取代：花蓮市中心近火車站與醫院的透天房源稀缺，長期使用價值高。
- 風險控管優先：由於屋齡較長且土地用途標示為商業用，購買前務必確認銀行貸款成數是否符合預算，並建議請專業技師檢查結構安全，確認是否有需大工程補強的潛在隱憂，若價格已反映這些風險點，則性價比相當不錯。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
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房仲電話：0972-983507
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