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鳳山雙捷運｜陽台進出｜免千萬正3房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
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- 社區：小牛頓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.302 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.308 坪
- 附屬建物面積：7.789 坪
- 共同使用：10.205 坪
- 土地面積：5.148 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1818 元/月
鄰近學校：市立瑞興國小 市立鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：工協市場
附近交通：大東站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1818 元/月
鄰近學校：市立瑞興國小 市立鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：工協市場
附近交通：大東站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一個非常適合「首購家庭」或「重視學區通勤預算者」的優質標的，若您的主要訴求是自住且對房齡接受度高，則此物件值得列入優先考慮清單。
主要理由： 首先，在總價 888 萬包含車位的情況下，能取得 39 坪三房的大空間格局，在鳳山雙捷運特區中極為罕見，性價比極高。其次，周邊生活機能成熟，瑞興國小與大東站的距離優勢，能為未來子女教育及通勤節省大量時間成本。最後，屋主強調惜屋且屋況良好，可減少您驗屋後的潛在修繕開銷。但請注意，由於屋齡已達 30 年，建議購屋前應仔細檢視貸款條件，並確認社區目前的整體維護狀況，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0985-371777
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證號: (114)登字第498353號
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