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花蓮買房買地 【大地琉璃】中正國風學區歐式優質社區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大地琉璃
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：80.659 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.91 坪
- 附屬建物面積：1.749 坪
- 土地面積：77.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得入手（針對改善型或家族自住需求）
此物件對於尋求**「空間自由度」與「生活機能」**兼備的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由有三：首先，中正路核心地段加上國小學區資源，兼具居住便利與子女就學優勢，地理位置穩健；其次，80 餘坪、6 房 5 衛的大戶格局在花蓮市中極為稀有，特別適合大家庭或需要長期規劃居住空間的買方，且包含車位能進一步提升生活品質；最後，2980 萬的總價位在別墅類型中算具競爭力，且屋況維持良好可直接入住，避免了新成屋裝潢期間的干擾。
不過，建議您在實際看屋時，特別確認樓層高低是否對長輩友好（是否有電梯），並請專業技師或熟悉當地建築之人士檢視17 年房產的結構與防水狀況，以確保購入後無隱憂。若能透過專業評估排除硬體風險，這是一筆兼具自住價值與資產持有潛力的標的。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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