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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3690 萬
- 參考單價：47.16 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民族路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：78.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.25 坪
- 土地面積：34.21 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區核心地段，具備極佳的商圈便利度與潛在租金收益能力，適合尋求長期投資或能承擔翻修風險的購屋者。然而，其 51 年的老舊屋齡及「不負瑕疵擔保」的條件意味著交易存在較高的隱形成本與法律風險。
是否值得購買： 若您的主要目的是「收租投資」或「自行大規模翻新後重估價」，且已預備足夠的預算評估房屋結構狀況，此物件具備購入價值。若您尋求的是即買即住、低維護的新成屋，則不建議購買。建議您在簽約前務必委託專業驗屋師詳查水電與結構安全，並確認標示錯誤是否影響產權歸屬，以降低買受風險。
問與答
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證號: (108)登字第341687號
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