※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3900 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路三段
地圖
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- 社區：坤山時代敦品
- 總坪數：55.169 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.661 坪
- 共同使用：27.508 坪
- 土地面積：9.264 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期收租與資產配置的投資型買家，不建議作為自住的唯一住宅選擇。
是否值得購買： 若您的購房目標是「現金流」與「資產保值」，且能接受商用產權的限制，此物件值得關注。
主要理由： 首先，該單位擁有極其稀缺的硬體優勢，包含約九米的大面寬展示空間以及附贈的雙車位，在竹北商圈內具高度競爭性。其次，建商品牌與現況租約提供了短期內的租金安全網，能減輕持有成本壓力。然而，買方需特別注意商用房產的高稅賦、貸款條件較嚴苛及流動性較低的特性，並務必確認現有租賃契約的條款細節（如租期、租金調整機制），以確保長期投資回報符合預期。總價 3900 萬對於此區域的店面而言，單價合理，但需考量自身資金週轉與貸款能力是否足以負擔商用貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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