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竹東買房
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近園區 登記住宅 星都匯 朝南高樓採光 二房 B1 平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：43.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
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- 社區：星都匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.67 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：17.09 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於目標族群而言，具備顯著的入手價值，特別是鎖定竹科或工研院通勤的首購族與小資家庭。主要購買理由在於其新成屋條件搭配高樓層朝南視野，居住品質有保障，且含車位配置在當今市場中已屬罕見。最重要的是，該物件符合新青安房貸資格，能有效降低購屋門檻與資金壓力。然而，買方需留意一衛配置對於二房家庭可能產生的動線緊迫感，以及含車位後的實際室內坪數是否符合預期。若您重視通勤效率與新屋居住環境，並能接受竹東區的房價成長曲線，這是一個值得考慮的置業標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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