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台南買房賣房-善化LM佳楓領秀臨路三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1638 萬 (含車位價) - 參考單價：35.03 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
蓮潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：領秀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.761 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.668 坪
- 附屬建物面積：1.343 坪
- 共同使用：22.75 坪
- 車位坪數：8.75 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於在南科工作或重視子女學區的家庭而言，具有很高的購買價值。總價 1698 萬包含平式車位與三房格局，在善化地區屬於機能完善且屋況新穎的選擇。特別是 6 樓的高點位置與方正格局，能有效維持居住品質。
是否值得購買？ 值得考慮。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 7 年且為電梯大樓，能大幅降低入住後的硬體維修麻煩；其次，社區總戶數少、鄰近學校與公園，兼顧了生活便利性與居住單純性，非常適合置產或自住。唯一建議您在議價前需親自確認臨路側的噪音狀況是否符合您的敏感度，若能接受此點，這是一個兼具實用性與保值潛力的好標的。
問與答
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鄭佩真(仲介，收取服務費)
暱稱：Ellen
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-313868
訂閱：0 (加入)
台慶台南總圖東橋 加盟店
經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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