海佃路、九份子
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台南買房賣房-鄰近海佃九份子商圈全新整理傳統孝親車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：22.62 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.806 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.903 坪
- 附屬建物面積：30.903 坪
- 土地面積：29.956 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求寬敞空間與預算控管的換屋族群，但需仔細評估結構安全。
此物件在台南安平及北區交界處具備相當的吸引力。最大的賣點在於「單價合理」且「格局寬敞」，特別適合需要大空間容納多代同堂的家庭。此外，「全棟水電更新」是關鍵加分項，對於高齡透天厝而言，大幅降低了居住初期的隱憂。
若您考量的是短期居住或投資，此物件的未來增值潛力（北外環道與運動館建設）值得關注。然而，46 年的屋齡是您必須考量的重點。建議在簽約前，務必委請專業工程人員進行結構檢測，確認無重大安全疑慮後再行決定。整體而言，若預算有限但追求高使用坪數與生活便利性，這是一筆值得親至現場體驗的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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