太乙工業區、甲種工業
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台南買房賣房-仁德太乙工業區｜甲種鋼造廠房廠辦合一倉庫工廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3580 萬 - 參考單價：38.39 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太乙七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：93.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.25 坪
- 土地面積：146.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備實體生產需求或長期置產的買方而言，是一值得考量的標的。
主要理由如下：
- 即戰力強：三相機電與天車軌道已預留完成，買後即可投入生產或倉儲，節省裝潢與設備安裝時間。
- 權益清晰：甲種工業區土地用途廣泛，未來轉售或租賃對象群廣，流動性相對較佳。
- 地理位置優：仁德區鄰近國道一號，物流成本與交通便利性為該區域工業地產之主要優勢。
建議事項： 鑑於屋齡已達 31 年，購買前務必聘請專業技師進行結構安全勘驗，確認鋼構耐腐蝕狀況與基礎設施，以評估後續可能產生的維護預算，並確認單價與周邊市場行情是否合理，以確保投資效益。
問與答
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鄭佩真(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-313868
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