法拍屋代標推薦  板橋買屋 / 板橋買房 - 雙璽大樓✦捷運江子翠站✦獨棟雙併大樓✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4843.6 萬~~3874.9 萬 (含車位價)
參考單價：46.55 萬/坪
地址：新北市板橋區雙十路二段 110號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職一389金
投標日：115/4/22
社區：雙璽大樓
總坪數：83.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.09 坪
附屬建物面積：7.12 坪
共同使用：17.41 坪
車位坪數：13.62 坪
土地面積：8.33 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：(含停車位編號10)
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置優越：鄰近捷運江子翠站出口四，交通與生活圈便利度高。空間規劃寬敞：總坪數達 83.24 坪（含車位），適合家庭居住或作為投資置產。交易保障機制：由專業法拍團隊代標，提供產權清晰保證與交屋服務，降低買方疑慮。
劣勢	屋齡較長：已達 25 年，內部管線或設施可能需考慮更新維護成本。交易型態特殊：屬法拍物件，雖有代標協助，但仍比一般中古屋交易流程繁複。樓層條件：7 樓在 12 樓大樓中屬於中高層，視個別對視野與隱私需求而言，非頂樓或低樓層。
機會	價格潛力：法拍屋標的價格通常可能低於周邊市價，具備投資價值。區域發展：板橋雙十路二段為成熟區域，房產保值性與租賃需求相对稳定。資金協助：代標團隊提供銀行代墊尾款及貸款協辦，減輕買方初期資金壓力。
威脅	隱存風險：法拍屋雖有保證交屋，但內部裝修損耗或鄰居糾紛等潛在問題仍需自行承擔。銀行核貸限制：屋齡較長的物件，部分銀行在貸款成數或年限上可能有所調整。車位性質：資料顯示車位型態為「其它」，需確認是否符合自身使用需求（如電動汽機車位規範）。

2. 物件評論

此物件位於板橋雙十路核心地段，具備高流通性的地理優勢，且總坪數包含車位，在同等級的房產中難得擁有較大的居住空間。對於購屋者而言，最大的亮點在於有專業法拍團隊提供產權與交屋保證，有效緩衝了法拍交易的不確定性。

是否值得購買，主要取決於您的風險承受能力與預算規劃。若您能接受 25 年屋齡可能附帶的維護需求，並希望以相對合理的成本入主該區域的大坪數住宅，此物件值得列入優先考慮清單。建議在正式參與投標前，務必確認房屋內部實景狀況及車位具體性質，以確保符合長期居住或投資效益。

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