龍山國小公寓  萬華買屋 / 萬華買房 - 桂林路224巷公寓★捷運龍山寺★萬華區4/22★法拍屋代標推

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~737 萬~~590 萬
參考單價：25.3 萬/坪
地址：台北市萬華區桂林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113黃131877三
拍次：四拍
點交情況：點交
總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.94 坪
附屬建物面積：2.38 坪
土地面積：2.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍山國小、老松國小
鄰近公園：老松公園
生活機能：直興市場
附近交通：捷運龍山寺站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於萬華核心精華地段，交通便利且生活機能完善，對於預算有限但希望進入該區域的買家來說，是一個值得考慮的入場機會。然而，屋齡 40 年且位於 5 樓頂樓無電梯，加上無車位，這些硬體條件嚴重限制了未來的居住舒適度與轉手流動性。若您重視地段勝於住屋新舊程度，或者主要目的是投資收租，並願意承擔老屋維護與爬樓梯的不便，則此物件值得購買；反之，若對居住品質及無障礙環境有高要求，建議再行斟酌。

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