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【龍潭】科學園區旁。超美整新透天。平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：37.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
梅龍二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住偏好環境」且「有長期持有意向」的購屋者。
此物件的主要賣點在於龍潭科學園區旁的地段優勢，以及以不到 1000 萬的價格取得透天厝的居住形態，對於在附近工作、渴望擁有較大生活空間（如平台、停車便利）的家庭來說，性價比相當不錯。特別是「整新」狀態能解決老屋內部髒亂或設備殘舊的問題，降低入住門檻。
然而，44 年的屋齡是最大的隱憂。雖然內部裝修可能很新，但結構安全與管線老化程度需要透過專業鑑測確認。此外，坪數較為緊湊（約每層 13 坪），若家中有小孩或長輩同住，長期居住可能會感到空間壓迫。若您能接受老屋可能的維修隱憂，並將其視為長期持有的居住房產，此物件值得考慮；但若以短期投資轉手獲利為目的，則建議更謹慎評估其未來市場流動性。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
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