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【楊梅】水美國小旁。孝親房美透天。平鎮別墅透天 雅萍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於「重視生活機能與學區資源」的購屋者而言，具有相當程度的購買價值。其主要優勢在於楊梅市區的成熟生活圈以及已更新的安全設備（如電線），特別適合有長輩同住或家中有學齡兒童的家庭，孝親房設計更是貼心考量。
然而，買房者必須正視「無車位」與「高屋齡」這兩個關鍵弱點。建議在簽約前，應仔細檢視房屋結構安全與管線細節，並預留一筆老屋維修基金作為後盾。若您能接受無車位的通勤方式，且主要目的是自住而非短期投資，這是一棟性價比不錯的成家首選；但若您對停車需求強烈，則需慎重考慮是否願為其便利的生活機能做出讓步。
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