孝親房 透天
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【龍潭】中央街。大地坪。孝親房透天。平鎮別墅透天 雅萍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：44.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中央街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：29.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潛龍國小、凌雲國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潛龍國小、凌雲國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以自用為主、預算有限且有意願整修」的家庭購入，特別是有孝親需求者。
購買建議與理由：
- 值得考慮的原因：價格在龍潭區具備吸引力，且格局規劃（4 房 3 衛）非常實用，加上鄰近市場與公園的生活機能完善，對於重視日常便利性的購屋者來說是一項優勢。
- 需要警惕的因素：最關鍵的考量在於 45 年的屋齡。這意味著您需預留一筆維修基金，並確認房屋結構安全無虞。此外，銀行對老屋貸款成數與年限可能有較嚴格限制，務必先確認自身貸款資格。
- 總結：如果您不追求新穎外觀，能接受老屋的維護成本，且主要目的是為了家人長期居住或孝親規劃，這是一個性價比不錯的選擇；但若以短期投資轉手為目標，則建議謹慎評估其流動性風險。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
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中信房屋 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
平鎮別墅透天 陳雅萍 0970-709-601
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