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【觀音】和境寓見電梯2房車。平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
裝敬三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考察後可考慮
主要理由： 此物件雖具備「屋齡新」與「生活機能佳」的優點，且價格在新成屋中算具競爭力，但** listings 標題與實際資料存在重大矛盾**是必須優先釐清的問題。
- 地點與房型差異大： 標題號稱「平鎮別墅透天」，但地址與資料顯示為「觀音區電梯大樓」，兩者相差甚遠。這可能是中介複製貼上錯誤，但也需確認房屋產權確實位於觀音區，且非您預期區域。
- 總價需重新核算： 價格 898 萬不含車位，建議您詢問車位目前價格，將總成本計算在內後再評估單價是否合理。
- 行動建議： 若您對觀音區地段不排斥，建議優先與仲介確認標題錯誤原因，並要求查看建物測量圖說，確認車位是否為可購買狀態。若確認資訊無誤且預算符合，這是一筆性價比高的自住選項；若對標題疑慮無法消除，則建議轉向其他資訊清晰的物件。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第318089號
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