龍潭中興生活圈 坐南
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龍潭中興生活圈/588萬/坐南朝北✔免爬高/3房2廳2衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
天龍四巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天龍(奉慈段)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：23.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.4 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「以自住為主、預算有限或有照顧長輩需求」的購屋者考慮，但不太適合作為純粹的投資標的。
主要理由：
- 價格與資源匹配度高： 588 萬的價格在龍潭中興生活圈能取得三房兩衛並附車位，性價比相當不錯，特別是對於重視一樓無障礙生活的買方來說，便利性勝過新成屋的高層選擇。
- 生活機能成熟： 位於中興商圈，鄰近學校且環境安靜，非常適合追求生活穩定性的家庭或長者居住。
- 需注意的老屋條件： 由於資料顯示屋齡達 84 年，建議買方在簽約前務必確認銀行對於此類高屋齡的核貸條件（通常年限較短），並請專業技師協助檢查房屋結構、管線及防水狀況，以評估未來的整修成本是否可控。若能接受老屋維護的特性，這是一筆值得入手的好房。
問與答
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倪盈榛(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第475686號
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