※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2183 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：祥安國小、平南國中
鄰近公園：山仔頂公園
生活機能：山豐市場、全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況維持良好，採光通風性極佳，位於高樓層（13 樓），視野遼闊無遮擋。社區公設豐富（健身房、遊戲室等），管理完善。鄰近生活機能成熟，擁有全聯、家樂福及市場，且具祥安國小學區優勢。交通便捷，靠近國道 66 號匝道，通勤時間短。
劣勢 (Weaknesses)	房屋為兩房一衛設計，對於兩間臥室的格局來說，早高峰時段卫浴使用可能較為緊湊。總坪數未含車位，若需購置車位需額外預算，且該社區車位為坡道平面式，便利性稍遜於電梯車位。屋齡約 12 年，雖不算舊但仍需考量後續維護成本。
機會 (Opportunities)	室內格局方正且天花板已包管線，若需更多功能空間（如書房、更衣室），裝修潛力大。平鎮區房價相對台北或桃園其他區域具吸引力，學區與交通優勢可支撐未來保值性。高樓層景觀對於重視居住品質的買方是重要加分項。
威脅 (Threats)	總價約 1080 萬並非低門檻，受整體房市波動影響較明顯。鄰近市場及快速道路可能有噪音或交通擁塞風險。維護費每月 2183 元屬常態水平，但若社區基金不足恐影響未來環境品質。同區域新成屋競品若價格具競爭力，可能影響轉手速度。