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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國雄新家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結而言，此物件屬於**「地段優異、性價比高」**的類型，非常適合預算有限但重視生活機能與學區資源的首購族，或是打算進駐中興路文教區的投資客。798 萬的總價在該區域具備競爭力，且含贈品能迅速降低入屋門檻。
主要建議購買的理由是地理位置不可複製性以及高流動性的租賃市場。然而，由於屋齡已近 30 年邊界，購屋者在簽約前務必先與銀行確認貸款額度與年限，並需確認社區長期維護狀況良好，避免因老舊設施增加額外負擔。若能接受老屋屬性且偏好三樓低電梯，這是一筆值得考慮的進場機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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