草屯敦和商圈四房別墅  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣【草屯敦和商圈｜輕屋齡四房透天】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：32.77 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：51.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.78 坪
附屬建物面積：4.49 坪
土地面積：28.71 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：108 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：敦和國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：成功市場
附近交通：草屯交流道3號,中投快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	地點與機能成熟：位於草屯敦和商圈核心，鄰近敦和國小、成功市場及全聯，日常生活採買與就學便利。房屋條件新穎：屋齡約七年的輕屋齡透天，內部格局保留新度，四房三廳三衛的規劃符合家庭居住需求。通風採光佳：前後開窗設計，日照充足且空氣對流良好，客廳空間寬敞，居住舒適度高。
劣勢	總坪數相對緊湊：作為樓高四樓的透天建築，建坪約五十一坪略顯小巧，若為多代同堂需注意各層空間分配。座向因素：朝西北向可能導致午後陽光強烈影響室內溫度，夏季冷氣耗能需納入考量。車位狀況未明：標示前院停車且總坪數不含車位，建議確認車位是否擁有獨立產權或使用權限，避免日後使用困擾。
機會	交通便利性：鄰近草屯交流道與中投快速道路，通勤台中市區或南部地區時程短，具投資出租潛力。學區需求穩定：鄰近敦和國小學區，對於重視子女教育的家庭具有長期吸引力。市場稀缺性：敦和商圈的透天別墅樣式房源較少，若價格合理，具保值優勢。
威脅	物價與房價波動：受區域市場供給與景氣影響，需留意後續漲跌趨勢及持有成本。維護成本高：透天大樓需自行負責頂樓、外牆等公共設施維護，長期持有需注意維修預算。噪音潛在風險：位於商圈核心雖方便，但也需確認鄰近街道是否安靜，避免交通或夜市噪音干擾。

物件評論

購買建議：值得購買（若符合家庭預算與需求）

主要理由： 此物件最大亮點在於「地段」與「屋齡」。草屯敦和商圈生活機能極度成熟，且為學區範圍，對於有小孩的家庭或注重通勤便利的買家而言，居住價值高。此外，房屋約七年的輕屋齡意味著內部水電管路及設備較新，能省去大修成本並提高居住品質。

注意事項： 在決定購入前，建議您優先確認「西北向」對個人喜好的影響程度（例如日照過強問題），並務必與房仲確認車位的權屬形式。若總價一百六十八萬在您的預算範圍內，且能接受四樓透天的小坪數格局，這是一個具備自住品質與保值潛力的標的。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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