南開震後透天｜朝南前  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣南開靜巷震後透天｜朝南前院停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：27.05 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮富中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：51.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.78 坪
附屬建物面積：4.53 坪
土地面積：26.87 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南開科技大學
鄰近公園：中山公園
生活機能：全聯
附近交通：中投快速道路,草屯國道6號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間規劃優異：擁有四房兩廳三衛的配置，適合大家庭居住或三代同堂，隱私與生活機能兼備。交通便捷：鄰近國道六號及中投快速道路，往返台中市心方便，通勤優勢明顯。學區完整：位於南開科技大學周邊，自小學至大專院校皆屬此學區，子女就學無需擔心升学問題。停車便利：透天住宅享有前院可停車空間，解決傳統老公寓停車難的問題，且靜巷環境寧靜安全。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：屋齡達 25 年，雖為震後新建房屋，但仍需留意管線老舊、防水隔熱等潛在維護問題。價格門檻：總價 1388 萬在草屯地區屬高標價格，買氣可能受限於購屋預算較高的族群。使用成本：坪數達 51 餘坪，若非家族共住，日常打掃及冷氣能耗開銷會相對較高。
機會 (Opportunities)	翻新增值：此房產結構安全（震後屋），有基礎可進行內部裝潢翻修，提升居住品質與資產價值。租賃市場穩定：鄰近大學，周邊學生或教職員的租屋需求可能提供潛在租金回報。長期持有利基：學區資源與公園設施完善，在區域發展中具備較高的抗跌性與保值潛力。
威脅 (Threats)	維護風險：隨著屋齡增長，未來若遇漏水或結構問題，整修成本可能超出預設預算。市場流動性：高總價物件在二手市場的買方搜尋範圍較窄，出售時可能需要較長時間尋找合適買家。區域景氣：房市整體走勢若進入調整期，老透天產品的增值幅度可能不如新成屋顯著。

物件評論

這棟位於草屯富中路的震後透天住宅，對於尋求穩定學區資源且注重通勤效率的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。

值得購買的理由：

功能與配置完備：4 房 2 廳 3 衛的配置在草屯透天市場中十分少見，能滿足家庭成長需求；朝南座向與前院停車設計進一步提升居住舒適度。
交通與學區優勢：緊鄰國道六號出口，對台中通勤族極具吸引力；完整學區更是子女教育的長久保障。
安全性有保障：明確標榜震後房屋，結構相對安全，降低了買房的隱憂。

建議注意事項： 鑑於屋齡已達 25 年，建議購屋前務必委託專業驗屋師檢查管線、防水及基礎結構狀況，並預留適度預算作為後續翻修之用。若價格經議價空間確認合理，且符合家庭長期自住規劃，是一處值得把握的安心好宅。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

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服務態度：

房仲電話：0989-063921

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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