新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區市中心|有陽台|廁所有窗|城品翫樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：60.35 萬/坪
地址：新竹市北區仁德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城品翫
總坪數：11.566 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.72 坪
附屬建物面積：0.278 坪
共同使用：5.568 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於竹北精華地段的「城品翫」小戶型電梯宅，對於首次置業者、年輕小資族或投資收租者而言，是一筆值得考慮的標的。其最大的賣點在於以相對低廉的總價（698 萬），取得了市中心擁有高機能的優質生活圈與電梯管理安全。

然而，買房者需斟酌自身需求。若您計畫未來成家生子或長期自住，過小的坪數與頂樓風險可能是硬傷；若目的為資產配置、租金回報或是短期自住後轉售，此物件因具備低總價與高流通性的優勢，展現出相當的吸引力。建議購入前務必詳查頂樓防水狀況及確認停車方案是否滿足未來使用需求。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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