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(專約)屏東萬年美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：300 萬
- 參考單價：11.57 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
和生路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.93 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件屬於典型的「低總價市中心老宅」，適合預算有限但重視地段便利性的購屋者（如新婚小家庭、投資收租族），對於追求居住品質或長期自住且對爬樓梯敏感的買家則需謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢極大：在屏東市中心擁有三房兩衛的格局，總價 300 萬的價格極具吸引力，入手門檻低。
- 地段與配套成熟：鄰近公園、學校與商業區，生活機能完善，無管理費負擔也能節省長期開銷。
- 潛在隱憂需考量：屋齡 43 年加上頂樓無電梯，未來可能需要考慮水管整修或漏水處理問題，且銀行貸款資格可能受屋齡限制。
結論： 若您能接受老屋維護並確認貸款條件通過，這是一筆性價比高的置產機會；若優先考慮居住舒適度與流通性，建議多比較同區新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
住商和哥
住商和哥
謝呈和(仲介，收取服務費)
暱稱：謝帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-198503
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經紀業名稱: 力盟房產有限公司
證號: 141243
您好
室內電話：087332333
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