華固大道首席擎天名宅
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《預售》珍稀華固一莊-面中庭落羽松露臺戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2650 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：61.98 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
信華三街、信華一街、莊田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華固一莊
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.85 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：19.55 坪
- 車位坪數：8.43 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 25樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：義學國小、新泰國小、義學國中、新泰國中
鄰近公園：信華公園、中環公園、中平公園
生活機能：聯邦市場、家樂福中平店
附近交通：輔大捷運站、A5泰山機捷站、五泰輕軌(規劃中)、五股交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：義學國小、新泰國小、義學國中、新泰國中
鄰近公園：信華公園、中環公園、中平公園
生活機能：聯邦市場、家樂福中平店
附近交通：輔大捷運站、A5泰山機捷站、五泰輕軌(規劃中)、五股交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為「適合注重生活質感與社區氛圍」的買家，但對於「預算敏感或偏好高樓層采光者」需謹慎評估。
購買建議： 如果您看重華固的品牌品質、想要一個安靜且設施完善的社區環境，並且能接受低樓層的居住特性（如隱私較需注意），這是一檔值得考慮的物件。特別是針對重視學區或未來規劃在輔大/五股產業圈工作的族群，其交通與學校資源是強項。
主要考量點：
- 價格確認：請務必釐清總價 2480 萬與 2580 萬的落差，並依據目前區域行情進行議價，避免支付過高的品牌溢價。
- 樓層評估：強烈建議您實際前往 2 樓看屋，確認採光、噪音及隱私情況是否符合您的忍受度。
- 權狀細節：對於「約定專用」的露臺坪數與使用權利，請仔細閱讀契約條款，保障自身權益。
綜合而言，若您預算允許且能接受低樓層，此物件在品質上能提供較高的居住安全感；若追求高保值性與流動性，則需斟酌單價是否過高。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
住商不動産 副都心中原 加盟店
經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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