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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哥德宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：6.94 坪
- 其他面積：9.11 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園中壢的哥德宮廷物件，具備樓層視野優越與生活機能完善的優點，尤其包含車位的配置在該區域具吸引力，對於重視日常便利性與停車需求的買家來說是不錯的選擇。然而，31 年的屋齡是其最大考量點，購屋者必須謹慎評估結構安全與潛在維修成本（特別是頂樓漏水問題）。此外，每坪近 35 萬的單價在該屋齡段中屬於高檔價位，建議您在決定購買前，務必詳細檢視房屋現況並預留整修預算。若您能接受房齡因素且對價格有議價空間，則值得考慮；反之，若您偏好較新穎社區或擔心後續維修負擔，則建議參考同價位的新成屋或次新案。
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