板橋區電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 雙璽大樓機能四房附車位捷運江子翠站大台北法拍仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4843.6 萬~~3874.9 萬 (含車位價)
參考單價：46.55 萬/坪
地址：新北市板橋區雙十路二段 110號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職一389金
法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
投標日：115/4/22
保證金：775 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：雙璽大樓
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：83.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.09 坪
附屬建物面積：7.12 坪
共同使用：17.41 坪
土地面積：8.33 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-10
電梯：有

詳細資訊

車位坪數：13.62 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件資料分析：雙璽大樓（法拍屋）

以下為針對該建案以買房者角度進行的深度分析。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優異：位於新北市板橋區，鄰近捷運江子翠站，生活機能與交通便利性高。 2. 空間實屬大坪數：總坪數約 83 坪（含車位），規劃為四房二廳二衛，適合大家庭需求，且附設坡道平面式車位。 3. 產權保障：委託專業代標公司與銀行合作提供保證銀行貸款，並承諾拍定後點交，降低交易後的手續風險。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：建物屋齡約 25 年，屬於老舊大樓，內部裝潢與管線可能需要重新整修。 2. 無實體看屋機會：法拍程序限制無法進入室內詳細勘查，需依賴外觀鑑評報告與鄰居調查推測。 3. 隱形成本風險：原屋主可能積欠水電費、管理費或工程受益費，需買方自行承擔處理。
機會 (Opportunities)	1. 價格優勢潛力：雖為第四拍（底價通常已較低），但仍低於市場一般成交單價，有較高性價比空間。 2. 銀行貸款支持：提供銀行保證服務，解決法拍屋貸款難度的問題，資金規劃較為彈性。
威脅 (Threats)	1. 交易變數大：拍賣可能因停止、撤回或撤銷等事由延緩，款項返還無息，影響資金排程。 2. 隱蔽瑕疵風險：鑑定報告指出無法判定是否有漏水或水漬情形，老屋可能存在結構安全或居住品質問題。 3. 總價門檻高：單價與總價均屬高價物件，若需投入額重修繕資金，整體購置成本可能攀升。