近慈濟大學,近太昌三
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花蓮海景房 專任太昌近慈濟大學靜謐透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：40.31 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明義七街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.604 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.604 坪
- 土地面積：25.915 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於花蓮吉安鄉的透天住宅，具備了極佳的「教育與生活機能優勢」。對於在慈濟大學就讀、任教或陪讀的家庭而言，這裡能提供通勤上學的高便利性與寧靜的居住氛圍，且單價相對親民，屬於高性價比的入手機會。
然而，購屋者必須正視其「房產老舊」的核心風險。48 年的屋齡將直接影響貸款年限與額度的申請難度，這意味著買方需確認自身的現金流是否足以應付較短的借款期限。此外，18.6 坪的空間對於三房配置而言較為緊湊，且不含車位，長期居住舒適度需視家庭成員的動線需求而定。
購買建議：適合「備足自備款」或「願意投資整修」的購屋者。 若您打算購入作為長期自住，且能接受老房維修可能帶來的隱憂與較高現金支出，這是一個值得考慮的選項。但若是短線投資或資金壓力較大者，建議慎重評估其貸款難度與未來的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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