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花蓮海景房 專售市區鐵道商圈收租獨棟電梯店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：43.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
光復街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：83.992 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.992 坪
- 土地面積：35.998 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高預算投資者，非自住首選。
此物件位於花蓮市核心商圈，屋況新穎且有電梯，對於追求穩定收租的投資者而言，確實具備相當吸引力。其優勢在於學區與市場旁的先天客流，以及多房衛的規劃彈性，能創造較高的租金產出能力。然而，由於總價高達三千多萬且無車位配套，加上店住性質可能帶來的貸款限制或稅務差異，這對於一般以自住為目的的家庭並非最佳選擇。
總結： 若您的目標是資產配置與長期收租，且能承擔較高的持有成本與資金壓力，此物件值得深入評估其租金回報率。但若您主要需求為自家人居住，建議優先考慮車位配套更完善、使用性質單純的住宅，以確保生活品質與轉手流動性。
問與答
花蓮海景房
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0975-281118
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證號: (102)登字第251581號
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