一層兩戶規劃戶數單  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮海景房近三角市場全新兩房帶平車14D253

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：28.49 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉太昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：27.657 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.657 坪
土地面積：8.649 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： 3
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太昌國小
鄰近公園：榮安公園
生活機能：三角市場
附近交通：吉安火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 788 萬含平面車位，單價約 28.49 萬/坪，對於新電梯大樓而言具吸引力。 2. 格局實用：2 房 2 衛設計，隱私與衛生空間充足，適合小家庭或退休規劃。 3. 生活機能完善：鄰近三角市場、榮安公園及太昌國小，且鄰近吉安火車站，交通與採買便利。 4. 居住品質：一層兩戶的低密度設計，減少電梯等待時間與噪音干擾。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數較小：總坪數約 27.65 坪，對於人口較多的家庭可能略顯緊湊。 2. 樓層限制：位於 3 樓（共 5 樓），雖然出入方便但視野與通風可能不如高樓層。 3. 海景待確認：雖標榜海景房，但需實地確認是否有視線阻擋，避免期待落差。
機會 (Opportunities)	1. 保值性佳：新成屋加上車位，在花蓮地區具較強之持有價值。 2. 租金潛力：鄰近學校與交通樞紐，若未來轉租，潛在租客族群穩定（如家長陪讀或通勤族）。 3. 自住升級：對於現住老舊住宅的買家而言，此為提升生活品質的絕佳跳板。
威脅 (Threats)	1. 天然災害風險：花蓮地區近期地震活動頻繁，購屋需特別檢視耐震標章與建商品質。 2. 區域流動性：相比花蓮市核心區，吉安鄉的二手轉手流動性可能稍弱。 3. 房價波動：非傳統都會核心區，未來房價漲幅可能較緩慢。