悠遊郡優質美3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悠遊郡
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.74 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：22.6 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2860 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新勢國小、平鎮國中
鄰近公園：新勢公園
附近交通：近火車站、公車站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2860 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新勢國小、平鎮國中
鄰近公園：新勢公園
附近交通：近火車站、公車站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於桃園平鎮區、具備高度實用性的住宅物件。總價 1450 萬包含車位，單價約 31 萬/坪，對於一個屋齡僅 7 年、格局方正的三房兩廳電梯大樓而言，價格具有相當吸引力。特別是其「邊間」、「無樑柱設計」以及「鄰近學校與交通點」的優勢，非常適合首購族或改善型家庭作為自住選擇。
是否值得購買？ 值得考慮購買。
主要理由：
- 性價比高且實用：屋況新、格局好（3 房 2 廳 2 衛加車位），滿足多代同住或未來家庭成長需求，無需大量重裝修即可入住。
- 生活圈便利：位於平鎮核心區，通勤與子女就學便利性高，長期持有的穩定性強。
建議注意： 購屋前務必於不同時段（特別是上下學時間與夜間）實地探訪，確認「正面大馬路」帶來的噪音影響是否在您的承受範圍內，並檢查現有裝潢品質是否符合居住習慣。若能接受臨路的環境特點，這是一筆不錯的下手標的。
問與答
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房仲電話：0932-836876
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經紀業名稱: 山禾不動產仲介經紀有限公司
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