※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：隆聖國小、武崙國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 坪效高、無公設負擔：為傳統公寓型態，通常無電梯及大廳等公共設施攤提，得房率高。 2. 格局與採光佳：邊間設計配合前後陽台，通風與採光條件優秀，擁有雙衛浴配置提升生活機能。 3. 地理位置便利：位於安樂區基金三路，鄰近高速公路出口及公立學校，日常購物與通勤動線便捷。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較老：屋齡達 33 年，部分設施如管線、防水層可能老化，需留意整修預算。 2. 頂樓風險：位於 5 樓最高層，且無電梯，對於搬運重物或長輩居住較為不便，亦有漏水風險需檢查。 3. 停車空間資訊不明：資料顯示總坪數不包含車位，若需停車可能需評估周邊租購成本。
機會 (Opportunities)	1. 裝修改造潛力大：屋雖老但格局方正，若預算允許可透過設計翻新，提升居住質感與空間利用率。 2. 低門檻入場：總價約 388 萬，對於首購族或尋求基隆定居者而言，是相對親民且具實質居住空間的選擇。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：高齡公寓在未來的貸款審核與市場流通性上，可能不如新成屋具有優勢。 2. 維護成本增加：隨著房齡增長，未來對於公共設備更新或住戶分攤維修費用的可能性需納入考量。