國家新城別墅
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悅莊庭院車庫別墅 基隆城上城買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
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- 社區：悅莊
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：79.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.31 坪
- 附屬建物面積：8.38 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 土地面積：37.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3600 元/月
鄰近學校：二信國小、長樂國小、建德國中
生活機能：基隆長庚醫院
附近交通：1815公車站牌、501公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
鄰近學校：二信國小、長樂國小、建德國中
生活機能：基隆長庚醫院
附近交通：1815公車站牌、501公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入重點觀望名單（適合特定族群）
此物件對於「大家庭」或是「重視通勤效率與教育資源」的購屋者而言，具有很高的置業價值。其核心優勢在於大坪數搭配獨立車庫，且位於學校與醫院旁的生活機能極為成熟，能有效提升居住幸福感。然而，總價近 2500 萬在基隆地區屬於高額標的，且四樓高的垂直動線需考量家中成員的年齡結構。若您能負擔相關預算，並確認樓梯使用無虞，這是一個兼具自住舒適度與資產穩定性的選擇；反之，若以投資獲利為主或家中有高齡長輩需要無障礙空間，則建議再謹慎評估或尋找其他替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆城上城買屋
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服務態度：
房仲電話：0907-136173
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證號: (113)登字第464591號
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